Самый дорогой пентхаус в ММДЦ «Москва-Сити» стоит 2,6 млрд рублей

Самый дорогой пентхаус расположен в одном из небоскребов комплекса «Башня Федерация»

Как сообщают в компании Knight Frank, максимальная стоимость пентхаусов в деловом центре «Москва-Сити» составляет 2,6 млрд рублей, за апартаменты площадью 2,2 тыс. кв. метров. Это трёхуровневый пентхаус, в число уникальных характеристик которого входят: виды на Москву с обзором на 360 градусов, стеклянный купол площадью почти 2 тыс. кв. м, потолки высотой до 14 м. Объект имеет свободную планировку с готовой дизайн-концепцией и может быть разделен на два апартамента.

В настоящее время «Башня Федерация. Восток» является самым высоким небоскребом Европы – ее высота достигает 374 м. Элитный пентхаус находится на 95-97 этажах «Башни Федерация». Именно поэтому расположенный в высотке пентхаус уникален и не имеет аналогов на рынке на сегодняшний день.

Лот будет держать звание флагмана до того момента, пока не появиться более высокое здание с аналогичным предложением. Более высокую башню могут построить уже до конца 2024 года здесь же, в деловом центре. Компания «Мосинжпроект», принадлежащая столичным властям, планирует возвести 407-метровый небоскреб.

Всего на локальном рынке «Москва-Сити» экспонируется 9 пентхаусов, при этом в квадратных метрах их доля составляет 6% от совокупного объема предложения площадей в кластере, а суммарная стоимость оценивается в 5,5 млрд рублей. Самый дорогой пентхаус в высотках Москвы обойдется покупателю в 2,6 млрд рублей. Кроме лота в «Башне Федерация» в топ-5 самых дорогих пентахусов вошли предложения в «Империи» (788 млн рублей, 940 кв. метров, без отделки, 58-59 этажи), в «Городе Столиц. Москва» (655 млн рублей, 570 кв. метров, открытая терраса, 75 этаж), «Меркурии» (552 млн рублей, 520 кв. метров, ремонт и меблировка, три входа, 62-63 этажи) и «Городе Столиц. Санкт-Петербург» (328 млн рублей, 250 кв. метров, открытая терраса, 62 этаж). Площадь предложений варьируется от 250 до 940 кв. м Средневзвешенная стоимость квадратного метра среди самых дорогих лотов составляет 1,1 млн руб.

Для сравнения, самый дорогой объект в небоскребах Нью-Йорка – пентхаус в The Tulip building, в районе Нолита. Эксклюзивное архитектурное решение на площади почти 2,5 тыс. кв. м включает 4 спальных комнаты и 7 ванных, что обойдется покупателю в $59,5 млн или 3,971 млрд рублей по текущему курсу.

Ранее компания Savills сообщала, что в 2018 году покупатели апартаментов в “Москва-Сити” потратили более 12,6 млрд рублей. За последние три года данный показатель вырос в 2,1 раза: с 6 млрд рублей в 2016 году до текущего значения.

Также сообщалось, что в прошлом году почти треть сделок с высокобюджетной недвижимостью Москвы была заключена в “Сити” (361 лот). За последние три года доля сделок в деловом центре увеличилась на 7% (с 25% в 2016 году до 32% в 2018-м).